9440 Rue des Érables , Nantes QC G0Y1J0

Propriété de rêve au bord du lac Whitton!

Découvrez ce chalet enchanteur situé au bord du magnifique lac Whitton, un véritable havre de paix au coeur de la nature, à proximité du parc national du Mont Mégantic. Cette propriété de 77 016 pieds carrés vous offre une expérience unique et relaxante, idéale pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine.

Caractéristiques du chalet
Terrain : 77 016 pieds carrés avec 65,89 mètres de façade sur l'eau.
Chambres : 2 chambres + 1 salle de séjour avec lit mural (3e chambre).
Salles de bains : 1
Espaces de vie : cuisine à aire ouverte avec la salle familiale.
Extérieur : bord de lac sans bateau à moteur, place à feu, BBQ, table de pique-nique, espace gazebo.

Avantages et activités
Nature : profitez de la quiétude et de la sérénité de la nature environnante.
Activités nautiques : kayak, canoë, paddleboard, baignade.
Revenus : revenus actuels de 20 000 $ par an, avec possibilité d'atteindre plus de 35 000 $ avec une meilleure gestion de la publicité sur diverses plateformes de location court terme. La gestion actuelle étant plus passive, car les propriétaires utilisent le chalet à titre personnel de temps en temps.

Associations : Association du développement du lac Whitton et Association des Riverains du lac Whitton.

Informations pratiques
Entretiens chemin été (Association du développement Lac Whitton): 260 $ par an.
Entretiens chemin hiver (Association lac Whitton): 250 $ par an.
Frais d'association : 20 $/an
Location court terme : seul permis avec CITQ en bonne et due forme autour du lac Whitton.

Localisation et accès
Distance de Nantes : quelques minutes.
Distance de Lac-Mégantic : 16 km.
Distance de Sherbrooke : 90 km.
Épicerie et commodités : proche des services à Nantes, Lac-Mégantic, et Sherbrooke.
Accès : Route 161, plage publique accessible.

Détails du Lac Whitton
Le lac Whitton, avec son eau limpide et cristalline, est un joyau écologique au Québec. Situé dans la zone de pêche 4, il abrite une riche faune aquatique et terrestre. On y trouve notamment de la truite brune, de la truite mouchetée, de l'achigan à petite bouche, de la perchaude et de la barbotte brune. Vous pourrez également apercevoir castors, chevreuils, marmottes, porcs-épics, écureuils, ours, canards, et bien d'autres.

LE VENDEUR a reçu confirmation que des frais associés à la réparation du barrage seront perçus par une taxe de secteur gérée par la municipalité.

Selon les informations reçues, le coût sera situé entre 200$ et 300$ par année pendant une période de 10 ans. Le montant final devrait être confirmé dans une future réunion de l'Association des Riverains du Lac Whitton.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.