1406 Rue Ste-Élisabeth , 303 , Montréal (Ville-Marie) QC H2X0E7

Vente 368 900 $ |

No. 12522322

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Au coin des rues Sainte-Élisabeth et Sainte-Catherine, en plein coeur du centre-ville de Montréal, ce condo moderne de 408 pi² (mesure brute) bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas du métro Berri-UQAM, des universités et de tous les services. Situé dans un immeuble construit en 2022, ce condo représente une occasion unique d'acquérir une unité récente, vendue entièrement meublée avec électroménagers inclus. Idéal pour jeunes professionnels ou un investisseur immobilier. Un investissement clé en main -- déjà loué jusqu'en 2026.

Situé au coin des rues Sainte-Élisabeth et Sainte-Catherine, en plein coeur du vibrant quartier Ville-Marie, ce studio de 408 pi² (mesure brute) se démarque par son emplacement stratégique à proximité immédiate du métro Berri-UQAM, des universités, restaurants et services du centre-ville.

Offrant une configuration efficace et lumineuse, ce condo allie parfaitement confort, fonctionnalité et style de vie urbain. Sa conception moderne, dans un immeuble construit en 2022, en fait une propriété recherchée tant pour l'occupation personnelle que pour un investissement locatif.

Vendu entièrement meublé, avec tous les électroménagers inclus, ce condo est prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou à générer des revenus dès l'acquisition. Déjà loué jusqu'en juin 2026 avec bon locataire, il constitue un placement sûr, sans tracas, idéal pour un investisseur ou un jeune professionnel.

L'immeuble propose une foule de commodités qui rehaussent la qualité de vie de ses occupants : terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville, salle d'entraînement complète, aires communes modernes, ascenseur, ainsi que des espaces de rangement sécurisés pour les effets personnels et les vélos.

L'arrondissement offre une grande concentration de restaurants, boutiques, universités, transports en commun, ainsi que des institutions culturelles et des espaces verts, le tout à quelques pas les uns des autres.

Que vous cherchiez un pied-à-terre pratique ou un bien à fort potentiel locatif, cette unité clé en main saura répondre à vos attentes.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

La superficie habitable est la superficie brute.

Inclusions : 1 table noir, les 2 chaises, le pouf, le tapis rond, le repose pied, le cousin jaune, la jettée jaune, le bureau blanc, la chaise de bureau, la bibliothèque, les 6 articles de décoration dans la bibliothèque, 2 bacs (recyclage et poubelle), 3 tableaux, horloge, escabeau, aspirateur, le frigidaire, grille pain. Luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, échangeur d'air, rideaux et tringles, stores, bac municipaux, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Biens du locataire.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$252,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	30 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	283 700,00 $
Évaluation totale :	314 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 956,00 $
Taxe scolaire :	244,00 $
Taxes annuelles totales :	2 200,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	6.58 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.11 Mètre
Superficie habitable (approx):	37.9 Mètres carrés
Bâti en :	2022
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Cour , Salle d'entraînement , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Meublé , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Rangement
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Douche indépendante
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

310,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 5.79 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.18 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 2.36 m
- Plancher : Bois

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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