236 Rue Principale E. , Martinville QC J0B2A0

Vente 424 900 $ |

No. 11757157

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Bord de l'eau! Cottage de 3 chambres donnant à l'arrière sur un réservoir d'eau du bassin versant de la rivière aux saumons. Comprenant 3 chambres à coucher à l'étage, 1,5 salle de bain, une grande cuisine avec îlot, une salle familiale et une sortie extérieure au sous-sol. Grand balcon à l'arrière avec vue sur l'eau. Garage/atelier, grand abri-auto, etc. L'endroit idéal pour pratiquer le canoe, le paddle board ou le pedalo.

-Directement sur le bord de l'eau en plein village. Un grand étendu d'eau créé par un barrage sur la rivière aux saumons.

-La garage/atelier est sur pilotis. Il est idéal pour y ranger motos/motoneige, mais pas pour une grosse voiture.

-L'abri d'auto est assez grand pour 4 voitures et l'entrée est pavée. On retrouve aussi une 2e entrée sur le côté gauche de la propriété.

-Balcon de béton à l'avant et grand balcon couvert à l'Arrière de la propriété avec une vue magnifique sur l'eau.

-Patio en pavé uni.

-Située à distance du marche de l'école primaire.

-À 20 minutes du centre-ville de Sherbrooke

Inclusions : Air climatisé, l'îlot et ses 4 bancs, poêle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme relié, réfrigérateur, laveuse. sécheuse, pharmacie de la salle d'eau, étagères du sous-sol, bureau de travail du sous-sol, toile du balcon arrière, table de patio verte, fournaise de garage, établi du garage, stores, rideaux.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	29 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	140 100,00 $
Évaluation totale :	169 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 761,00 $
Taxe scolaire :	133,00 $
Taxes annuelles totales :	2 894,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	66.8 Pieds
Profondeur du terrain :	249.1 Pieds
Dimensions du terrain :	15795.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	2205.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1484.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière au Saumon
Bâti en :	1978
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché , Double largeur ou plus
Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Système d'alarme
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Revêtement:	Fibre pressée , Pierre
Salle de bains:	Autre - Laveuse-sécheuse
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Autre (Chauffe-eau et système d'alarme (annuel)) :

586,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 6.40 m
- Plancher : Plancher flottant
- îlot
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 6.55 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
- Laveuse-sécheuse
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 6.55 m
- Plancher : Parqueterie
- Walk-in 5,3 x 7,1
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.68 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 2.51 m x 6.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 6.10 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 6.10 m
- Plancher : Béton
- Sortie extérieur

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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