417 Rue Langlois , Magog QC J1X3K5

Vente 424 000 $  | 
No. 23549948
Hall d'entrée/Vestibule Salon Salon

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Découvrez ce ravissant jumelé dans un paisible quartier familial de Magog! À proximité du centre-ville, d'un parc et d'une école primaire, c'est un milieu de vie idéal! Grâce au boisé arrière, vous bénéficiez également d'une belle intimité. Cette propriété vous offre une chambre au rez-de-chaussée avec walk-in, une cuisine munie d'un comptoir de quartz et une superbe salle de bains comportant une douche en céramique et un bain autoportant. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une salle de bains complète et deux pièces à utiliser selon vos besoins. Saisissez l'occasion de visiter ce jumelé qui vous charmera!
Ce jumelé impeccable vous enchantera dès le premier coup d'oeil. Dans l'entrée principale incluant un garde-robe, vous apercevez le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte. Le foyer électrique au salon ajoute une touche chaleureuse qui vous plaira. La cuisine munie d'un comptoir de quartz est fonctionnelle et lumineuse. La chambre des maîtres avec walk-in se situe à quelques pas de la salle de bains complètement rénovée en 2021. Comprenant une magnifique douche en céramique, un bain autoportant, un comptoir de quartz et deux lavabos, il s'agit d'une grande force de cette propriété. Le sous-sol, accessible via l'entrée principale, dispose d'un espace pouvant servir de salle de jeux ou de salle familiale. Deux pièces fermées, dont une avec un mur divisant l'espace en deux sections distinctes, complètent l'aménagement du sous-sol. La cour extérieure asphaltée peut accueillir quatre voitures. Le terrain de 5 134 pieds carré est situé à côté d'un boisé offrant une tranquillité assurée.
Inclusions :  Luminaires, stores, persiennes d'intérieur aux fenêtres, micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires, remise.
Exclusions :  Borne de recharge.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 95 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 310 700,00 $
Évaluation totale : 406 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 521,00 $
Taxe scolaire : 237,00 $
Taxes annuelles totales : 3 758,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 14.59 Mètre
Profondeur du terrain : 32.1 Mètre
Dimensions du terrain : 477.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.12 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.21 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 119.5 Mètres carrés
Bâti en : 2009
Chambres : 1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Autre , Mélamine - Comptoir de quartz
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - Électrique
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autre , Parc , Piste cyclable , École primaire - Centre-ville
Revêtement: Bois , Pierre
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 656,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.02 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.49 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.72 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 3.23 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.15 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.20 m x 4.42 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.91 m x 5.92 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.97 m x 3.25 m
    • Plancher :   Plancher flottant