360 Rue Langlois , Magog QC J1X5L1

Vente 315 000 $  | 
No. 27982626
Façade Hall d'entrée/Vestibule Salon

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Superbe unité de condo au rez-de-chaussée au sein d'un complexe tranquille, bien entretenu et agrémenté d'une piscine creusée. Vous serez accueilli par un hall d'entrée indépendant menant à la spacieuse et lumineuse aire ouverte. Découvrez un foyer au gaz à la salle à manger et une cuisine très fonctionnelle. Offrant 2 chambres à coucher, une vaste salle de bain, des espaces rangements intérieur et extérieur et un patio, cette propriété est toute désignée pour personne seule ou couple. À visiter sans tarder!
Située au coeur d'un complexe résidentiel en copropriété paisible et soigneusement entretenu, cette superbe unité de condo au rez-de-chaussée offre un cadre de vie des plus agréables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée indépendant, un détail qui ajoute à la sensation d'intimité et de confort, rarement retrouvé dans ce type d'habitation.

L'aire de vie principale séduit par sa disposition à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. La salle à manger est dotée d'un charmant foyer au gaz, ajoutant chaleur et ambiance à vos repas et soirées. Cet élément distinctif confère à l'ensemble une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien pensée, propose des espaces de travail pratique et un rangement optimisé pour répondre aux besoins du quotidien.

Ce condo comprend deux chambres à coucher, offrant polyvalence et confort. Que vous travailliez de la maison ou receviez occasionnellement des invités, vous apprécierez la flexibilité de ces pièces. La salle de bain, spacieuse, propose un aménagement actuel avec vanité muni d'un bon rangement, d'une baignoire et d'une douche indépendante, procurant une praticité assurée.

À l'extérieur, le patio vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.. Le condo dispose également d'un espace de rangement extérieur privé, en plus du rangement intérieur déjà bien conçu. Un atout de taille : la piscine creusée commune, véritable oasis de fraîcheur en saison estivale, parfaitement intégrée au décor du complexe. De plus, profitez d'un immense terrain commun.

Ce condo représente une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace de vie sans tracas, sécuritaire et accueillant. Vous y trouverez un équilibre parfait entre confort, tranquillité et commodités, le tout dans un environnement où il fait bon vivre. Cette propriété saura vous charmer par son entretien irréprochable et ses caractéristiques attrayantes. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel!
Inclusions :  Luminaires, stores, pôle à rideaux, thermopompe et accessoires, échangeur d'air et accessoires, aspirateur central et accessoires, porte de grange
Exclusions :  Rideaux, biens meubles et effets personnels

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $268,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 1,00 $
Évaluation de l'immeuble : 269 600,00 $
Évaluation totale : 269 601,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 086,00 $
Taxe scolaire : 141,00 $
Taxes annuelles totales : 2 227,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 90.2 Mètres carrés
Bâti en : 2004
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Piscine: Creusée
Proximité: Autoroute , Parc , École primaire
Restrictions/Permissions: Non-fumeurs , Location court terme non permise
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.12 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.18 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.36 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.51 m
    • Plancher :   Autre - Vinyl