2210 Place du Village , 234 , Magog QC J1X5Z2
Vente
349 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 9588885
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Superbe condo au goût du jour situé au Club Azur, au coeur de Magog, à seulement 300 m du lac Memphrémagog et à proximité du Mont Orford. Unité de coin lumineuse avec plafond cathédral, foyer et mezzanine. Vendu entièrement meublé et équipé, il génère environ 30 000$/an en location court terme. Accès rapide aux sentiers, piste cyclable, plage et centre-ville. Parfait comme pied-à-terre ou investissement clé en main.
Superbe condo au goût du jour situé au prestigieux Club Azur de Magog. Emplacement de choix à seulement 300 mètres du lac Memphrémagog et à environ 2 km du mont Orford. À proximité des pistes cyclables, sentiers pédestres, club nautique, restaurants et terrasses.
Unité de coin située au 2e étage offrant une luminosité abondante et une configuration fonctionnelle. Aire de vie ouverte comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon avec foyer ainsi qu'une salle à manger sous plafond cathédral.
Les deux chambres sont aménagées sur la mezzanine, de même que la salle de bain principale et l'espace laveuse/sécheuse. Le condo peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes.
Grand balcon privé et espace de stationnement inclus.
Condo vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour la location à court terme, avec des revenus de location d'environ 30 000$ par année. Environnement paisible et recherché, très apprécié des visiteurs.
L'unité offre plusieurs commodités recherchées: accès Internet, cuisine complète, espace de vie convivial et configuration parfaite pour les séjours en famille, entre amis ou pour les amateurs de plein air.
Accès rapide au lac Memphrémagog ainsi qu'au sentier/piste cyclable menant directement au centre-ville de Magog. À quelques pas de l'immeuble, un sentier permet d'accéder à la plage des Cantons du lac Memphrémagog en environ 5 minutes à pied.
Le secteur permet la pratique de nombreuses activités à l'année: ski, randonnée, vélo, patin et activités nautiques.
Localisation exceptionnelle:
À moins de 5 minutes du centre-ville de Magog, du Marais de la Rivière-aux-Cerises et du Spa Nordic Station
À moins de 10 minutes du Mont-Orford
Prise de possession et signature de l'acte de vente flexibles.
Une opportunité à saisir, autant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif intéressant.
Unité de coin située au 2e étage offrant une luminosité abondante et une configuration fonctionnelle. Aire de vie ouverte comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon avec foyer ainsi qu'une salle à manger sous plafond cathédral.
Les deux chambres sont aménagées sur la mezzanine, de même que la salle de bain principale et l'espace laveuse/sécheuse. Le condo peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes.
Grand balcon privé et espace de stationnement inclus.
Condo vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour la location à court terme, avec des revenus de location d'environ 30 000$ par année. Environnement paisible et recherché, très apprécié des visiteurs.
L'unité offre plusieurs commodités recherchées: accès Internet, cuisine complète, espace de vie convivial et configuration parfaite pour les séjours en famille, entre amis ou pour les amateurs de plein air.
Accès rapide au lac Memphrémagog ainsi qu'au sentier/piste cyclable menant directement au centre-ville de Magog. À quelques pas de l'immeuble, un sentier permet d'accéder à la plage des Cantons du lac Memphrémagog en environ 5 minutes à pied.
Le secteur permet la pratique de nombreuses activités à l'année: ski, randonnée, vélo, patin et activités nautiques.
Localisation exceptionnelle:
À moins de 5 minutes du centre-ville de Magog, du Marais de la Rivière-aux-Cerises et du Spa Nordic Station
À moins de 10 minutes du Mont-Orford
Prise de possession et signature de l'acte de vente flexibles.
Une opportunité à saisir, autant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif intéressant.
Inclusions :
Lustres-luminaires, tous les meubles et literies des chambres à coucher, les électroménagers (laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, grille-pain, hotte de cuisine, lave-vaisselle), table de cuisine et chaises, bancs d'îlot, sofa (divan-lit), télévision et son support, miroirs des salles de bain, tapis du salon, tablettes fixées au mur derrière le sofa, lampe sur pied à côté du sofa, table et chaises d'extérieur et BBQ, installation aspirateur central
Coprop./App.
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $538,00 Mensuel |
| Évaluation de l'immeuble : | 341 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 341 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 3 508,00 $ |
| Taxe scolaire : | 153,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 661,00 $ (2026) |
| Largeur du bâtiment | 6.23 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.02 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Stationnement : | Oui |
| Superficie habitable (approx): | 76.2 Mètres carrés |
| Nom du plan d'eau : | Memphrémagog |
| Bâti en : | 1988 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Refroidissement: | Thermopompe murale |
| Caractéristiques du foyer: | Foyer - Autre |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Étages: | À un étage |
| Caractéristiques du terrain: | Cul-de-sac , Villégiature/Chalet , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond |
| Animaux permis: | Animaux non permis |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Type de structure: | Appartement |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Vue: | Sur la montagne |
| Caractéristiques du bord de l'eau: | Accès , Lac |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 995,00 $ |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.36 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.35 m x 0.89 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.43 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 1.50 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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