3627 Rue Chaboillez , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4L4T7

Vente 639 000 $ |

No. 23985700

Anick Bisson

Courtier immobilier

Anick Bisson Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.347.6365
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.

Téléphone : 819.565.3000
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Superbe jumelé rénové avec soin au coeur du Vieux Longueuil! Offrant 3 chambres, avec possibilité de 4 ou 5 selon vos besoins, cette propriété polyvalente saura vous séduire. Cuisine moderne entièrement refaite, aire de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol parfaite pour la famille ou le télétravail. Terrain clôturé, intime et bordé d'arbres matures pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située dans un secteur paisible et recherché, près de tous les services. Une occasion rare à ne pas manquer!

-Secteur recherché du Vieux-Longueuil

-Rue paisible

-Véritable propriété clé en main soigneusement entretenue

-Impeccable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

-3 chambres à coucher

-Possibilité de 4 à 5 chambres selon les besoins de l'acheteur

-Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces

-Cuisine moderne rénovée au goût du jour

-Plancher chauffant dans le passage, la cuisine et la salle à manger, assurant un confort optimal au quotidien.

-Grande salle familiale avec plusieurs possibilités

-Espaces polyvalents et fonctionnels

-Terrain intime bordé d'arbres matures

-Cour agréable offrant tranquillité et intimité

-Proximité des écoles, garderies et parcs

-Accès rapide aux transports en commun et au métro Longueuil

-À quelques minutes du pont Jacques-Cartier et des grands axes routiers

-Près des commerces, restaurants et services essentiels
-Quartier établi offrant une excellente qualité de vie

-Secteur homogène et très en demande

-Idéal pour une famille recherchant espace, confort et emplacement stratégique

Une propriété qui saura vous charmer dès la première visite... faites vite !

Inclusions : Luminaires, rideaux, tringles, stores, aspirateur central et accessoires, étagères en bois fixées au mur dans la pièce de rangement, installation de la borne électrique (sans la borne), gazebo (sans la toile), système d'alarme (non relié et non utilisé), thermostats Hilo.

Exclusions : Lave-vaisselle, borne de recharge, caméras de sécurité, cellier.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pierre Boucher
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	136 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	371 000,00 $
Évaluation totale :	507 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 364,00 $
Taxe scolaire :	309,00 $
Taxes annuelles totales :	3 673,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	11 Mètre
Profondeur du terrain :	29 Mètre
Dimensions du terrain :	304 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.32 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.77 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1991
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Aluminium , Brique , Vinyle
Refroidissement:	Thermopompe murale
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Radiant , Autre , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Plat
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 214,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse - sécheuse
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 4.14 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.38 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.69 m
- Plancher : Parqueterie
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.00 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 2.49 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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