3 - 7 Rue Court , Granby QC J2G4Y6
Vente
389 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 14428623
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
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bisson@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Bâtisse commerciale incluant 2 logements 3 ½ avec un revenu de 15 480 $ par année à partir du 1er juillet 2024, un local commercial d'environ 1000 pieds carrés, avec un revenu potentiel de 18 000 $ par année. Situé à deux pas de la rue Principale. Présentement, le local commercial est dédié à une boulangerie/pâtisserie, vendue sans les équipements, pouvant être vendue séparément. Cet immeuble a beaucoup de potentiel pour réaliser le projet immobilier de votre choix.
Inclusions :
Le local commercial : stores, luminaires. Le logement 5 :électroménagers. Le logement 7: Tous les meubles et électroménagers.
Exclusions :
Le local commercial : équipements de la boulangerie et pâtisserie. L'équipement pourra être vendu séparément. Le logement 5 :tous les meubles et effets personnels du locataire. Le logement 7 :effets personnel du locataire.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 56 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 141 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 198 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 3 916,00 $ |
| Taxe scolaire : | 163,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 079,00 $ (2023) |
| Largeur du terrain en façade : | 19.19 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 19.09 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 369.84 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.45 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.26 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Bâti en : | 1920 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Thermopompe murale |
| Fondation: | Béton coulé , Blocs de béton |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Proximité: | Cégep , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Acier |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Éric Donahue
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