326 Route 253 , East Hereford QC J0B1S0

Vente 179 000 $  | 
No. 11905987
Façade Vue d'ensemble Photo aérienne
Éric Donahue

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Anick Bisson

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Découvrez cette magnifique maison centenaire, un bijou de charme, doté de belles boiseries rustiques et d'un caractère unique. Elle se situe dans un cadre enchanteur entre forêt et montagnes, offrant un décor idyllique et paisible. À proximité des sentiers pédestres et du célèbre Mont Hereford, réputée pour ses pistes de vélo de montagne, cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Composée de trois chambres à coucher et d'une grande salle familiale. Elle bénéficie d'un permis de location court terme, parfait pour générer un revenu supplémentaire tout en profitant de ce lieu exceptionnel. Planifiez une visite!
Laissez-vous charmer par cette splendide maison centenaire située à East-Hereford, dans les magnifiques Cantons de l'Est. Imaginez-vous vivre en harmonie avec la nature, à deux pas des lignes américaines, entouré de montagnes, sans voisins à l'horizon pour troubler votre quiétude. Ce havre de paix vous offre 19 278 pieds carrés de terrain en pleine campagne, à quelques coups de pédale des meilleures pistes de vélo de montagne de la région.

Cette demeure unique allie charme rustique et confort moderne avec ses boiseries chaleureuses et ses grands espaces lumineux. Composée de trois chambres à coucher et d'une immense salle familiale, elle est parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre authentique et inspirant. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, une escapade de fin de semaine ou profiter de son permis de location à court terme pour un revenu additionnel, cette maison offre une multitude de possibilités.

Profitez de chaque saison avec des vues imprenables sur la nature environnante. Découvrez une vie où chaque journée ressemble à des vacances, où l'espace, la liberté et la tranquillité deviennent votre quotidien. Cette propriété n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Venez la visiter et laissez votre coeur vous convaincre!

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :  Biens meublants, sauf exclusions ; Électroménagers(Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, lits et matelas, mobiliers de salon, mobiliers de cuisine. Tous les biens sont inclus sans garantie légale de qualité. Il sera de la repsonsabilité de l'ACHETEUR de disposer des biens meublants, si tel est le cas.
Exclusions :  Tracteur à gazon, habillage de literie, bureau dans la chambre des maîtres, coffre bleu dans la salle familiale, accessoires de décorations et effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 7 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 98 500,00 $
Évaluation totale : 106 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 1 287,00 $
Taxe scolaire : 85,00 $
Taxes annuelles totales : 1 372,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 38.1 Mètre
Profondeur du terrain : 47.47 Mètre
Dimensions du terrain : 1791.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 8.73 Mètre
Profondeur du bâtiment 20.44 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1881
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : AGR, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: []
Fenestration: Bois , PVC
Fondation: Béton coulé , Pierre
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Oscillo-battant
Revêtement de la toiture: Tôle
Vue: Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 858,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 5.56 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.73 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.11 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.06 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.59 m x 3.56 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.14 m x 1.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 11.84 m x 5.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.06 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.73 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.07 m
    • Plancher :   Bois