43 Rue Montgomery , East Angus QC J0B1R0

Vente 265 000 $  | 
No. 15052827
Façade Façade Hall d'entrée
Éric Donahue

Éric Donahue

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Anick Bisson

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Charmante maison située dans un quartier paisible à East Angus, proche des commodités et à 6 minutes de la polyvalente. Spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse avec joli plancher de bois franc. Deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bains pratique entre les deux. Un sous-sol de style rez-de-jardin offrant une grande salle familiale, un poêle à bois, une salle de lavage et beaucoup de rangement. À l'extérieur, un atelier ventilé, une allée pavée pouvant accueillir cinq véhicules, dont un sous un abri d'auto.
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible d'East Angus, à proximité de toutes les commodités, incluant restaurants et commerces, et à seulement 6 minutes en voiture de la polyvalente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et unique, ouverte sur une salle à manger lumineuse, le tout sur un magnifique plancher de bois franc. Le salon, également sur bois franc, offre une belle luminosité et un accès à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher lumineuses ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche, située entre les deux chambres.

Le sous-sol, de type rez-de-jardin, propose une vaste salle familiale réchauffée par un poêle à bois, parfaite pour les moments de détente. Vous y trouverez également une salle de lavage, beaucoup d'espace de rangement, une chambre froide et une entrée indépendante.

À l'extérieur, un atelier de style garage, équipé d'un système de ventilation pour ébénisterie, complète ce bel espace. Il présente aussi un deuxième étage. L'allée en pavé peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, dont un sous un abri d'auto. Contactez-nous pour une visite!
Inclusions :  Lustres, stores, pôles, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 30 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 121 800,00 $
Évaluation totale : 152 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 014,00 $
Taxe scolaire : 115,00 $
Taxes annuelles totales : 2 129,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 16.46 Mètre
Profondeur du terrain : 28.34 Mètre
Dimensions du terrain : 466.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.96 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.28 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Superficie habitable (approx): 78.49 Mètres carrés
Bâti en : 1947
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Biénergie , Électricité , Mazout
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Proximité: Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement: Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Tôle
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 058,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.84 m x 1.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.59 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.12 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.83 m x 3.99 m
    • Plancher :   Tapis
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.40 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.89 m x 6.88 m
    • Plancher :   Béton