Remarques

À Dudswell, découvrez ce magnifique terrain agricole d'environ 96 acres, parfait pour donner vie à vos projets ! Espace, tranquillité et nature à perte de vue : un investissement rare alliant potentiel et liberté.

Ce vaste terrain de ±96 acres, situé à Dudswell, est entièrement zoné agricole, offrant un cadre naturel d'exception et un potentiel unique pour des activités agricoles ou un investissement foncier. La cartographie des milieux humides indique la présence de marécages, de prairies humides et de tourbières, contribuant à la richesse écologique du site et à la biodiversité environnante.

À noter qu'un contrat autorisant l'accès pour les sentiers de vtt et de motoneige se termine le 15 mars. Par la suite, le nouvel acheteur pourra décider de renouveler le contrat ou de seulement refuser l'accès selon le projet.

Le lot se compose d'espaces variés, mêlant zones dégagées et secteurs boisés, avec un accès par différents chemins ruraux, permettant une utilisation polyvalente selon les projets agricoles envisagés (culture, élevage, sylviculture, etc.). Un camp de chasse artisanal est également aménagé sur place, et le terrain bénéficie d'un accès direct aux pistes de VTT, idéal pour les amateurs de plein air et de loisirs motorisés.

Toutefois, en raison de son zonage exclusivement agricole, tout projet devra respecter les règlements municipaux et les normes de la CPTAQ. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes pour confirmer la faisabilité de leurs intentions.

*AUCUN CERTIFICAT DE LOCALISATION NE SERA ÉMIS PAR LE VENDEUR*