145 Rue de Cookshire , Cookshire-Eaton QC J0B3H0

Vente 299 000 $ |

No. 27422861

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Propriété offrant une belle occasion pour acheteur à la recherche d'un projet avec potentiel. Située au 145, rue de Cookshire, cette maison de plain-pied propose une configuration simple et fonctionnelle avec 1 chambre, 1 salle de bain, salon et cuisine, ainsi qu'un sous-sol non aménagé laissant place à plusieurs possibilités. Le tout repose sur un vaste terrain de 2 251 m² et comprend un garage détaché. Emplacement pratique, à proximité d'une école primaire. Une opportunité intéressante pour qui souhaite rénover, améliorer et mettre la propriété à son goût.

Inclusions : Habillage de fenêtres, poêle à bois(sansgarantie de qualité), Sofa 3 places au salon

Exclusions : Biens personnels du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Sawyerville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	50 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	145 100,00 $
Évaluation totale :	195 600,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 194,00 $
Taxe scolaire :	100,00 $
Taxes annuelles totales :	2 294,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	57.91 Mètre
Profondeur du terrain :	41.44 Mètre
Dimensions du terrain :	2251.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	36.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	1989
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Vinyle
Clôture:	Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Poêle au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	École primaire , Plat
Parking Features:	Double largeur ou plus , Non pavée , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
Toiture:	Tôle
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Guillotine

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 029,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.42 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.51 m
- Plancher : Linoléum
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.53 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.88 m x 10.67 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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