580 Rue des Prés , Coaticook QC J1A3G3

Vente 420 000 $ |

No. 27175667

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Ce jumelé de 2020, soigneusement entretenu par un seul propriétaire, se distingue par sa qualité de construction et son excellent emplacement à Coaticook. Avec 4 chambres, 2 salles de bains et une salle de lavage indépendante, il offre une configuration adaptée aux besoins actuels des familles. Le sous-sol, doté d'un plancher chauffant, ajoute un confort supplémentaire et un espace de vie chaleureux. Une opportunité clé en main à saisir!

Inclusions : Hose fixée à droite de la propriété, gazebo, remise, hose dans les cèdres, pôles, stores et luminaires, camera dans l'entré.

Exclusions : Tout les électro ménagers, effets personnel du propriétaire.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	55 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	294 700,00 $
Évaluation totale :	350 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 747,00 $
Taxe scolaire :	210,00 $
Taxes annuelles totales :	2 957,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.86 Mètre
Profondeur du terrain :	31.92 Mètre
Dimensions du terrain :	507.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.6 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.04 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2020
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine , Polyester
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 917,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.30 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.43 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.78 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.06 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.43 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.40 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Plancher chauffant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 2.03 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 4.32 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Plancher chauffant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.63 m x 4.45 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Plancher chauffant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.11 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Plancher chauffant

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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