553 Av. des Érables , Coaticook QC J1A0C4

Vente 529 900 $  | 
No. 28464554
Façade Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Construite en 2023, cette magnifique propriété contemporaine séduit dès le premier regard par son style épuré, la qualité de ses matériaux et l'excellence de ses finitions. Offrant 3 chambres, elle est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, fonctionnel et sans compromis.
Découvrez cette magnifique propriété de 3 chambres, nichée sur un terrain généreux de 9 000 pi², sans voisins à l'arrière, un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds qui confèrent une belle impression d'ampleur et de luminosité. . La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son style moderne, ses lignes pures et son comptoir en quartz. L'îlot central de 11 pieds offre un espace convivial parfait pour recevoir ou cuisiner avec aisance.

Située à proximité d'un parc verdoyant, cette résidence est parfaite pour les amoureux de la nature et pour les passionnés de golf, un parcours se trouve tout près. Située à moins de 30 minutes de Sherbrooke et de Magog, cette propriété est l'endroit rêvé pour profiter pleinement de vos loisirs.

À l'extérieur, le vaste terrain ouvre la porte à de multiples possibilités d'aménagement paysager : jardin, terrasse, coin détente... à vous de créer l'espace extérieur qui vous ressemble!

Vous cherchez une propriété élégante, bien construite et prête à emménager? Ce véritable clé en main vous attend. Venez la découvrir et laissez-vous séduire!
Inclusions :  Laveuse/Sécheuse, Toiles rétractables, luminaires, pôles et rideaux.
Exclusions :  Tous les biens personnels du vendeur, lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Taxes municipales : 1 687,00 $
Taxe scolaire : 97,00 $
Taxes annuelles totales : 1 784,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 27.45 Mètre
Profondeur du terrain : 30.49 Mètre
Dimensions du terrain : 836.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.54 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.58 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 2023
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement: Bois , Pierre
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.57 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.62 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 8.13 m x 4.04 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • armoires jusqu'au plafond
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.14 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.32 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.92 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • garde robe
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.39 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • évier double, bain/douche sépa
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.61 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • garde-robe double