530 Rue Doak , Coaticook QC J1A3G4

Vente 340 000 $ |

No. 20303538

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Jumelé à étages situé à Coaticook, offrant trois chambres et un espace de vie fonctionnel et lumineux. Idéalement localisée à proximité de tous les services, incluant écoles et commerces, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille ou un premier acheteur à la recherche de confort et de praticité.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignée de lumière grâce aux grandes fenêtres. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète harmonieusement cet étage.
À l'étage, la chambre à coucher principale se distingue par sa belle luminosité et son atmosphère apaisante. Deux autres chambres offrent des espaces polyvalents, parfaits pour une famille, un bureau ou une chambre d'invités, en plus d'une salle de bains complète bien aménagée.
La propriété ne possède pas de sous-sol, ce qui facilite l'entretien au quotidien. À l'extérieur, la terrasse invite à la détente tandis qu'une remise pratique offre un espace de rangement supplémentaire, complétant ainsi une propriété fonctionnelle et bien pensée.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions : Luminaires, thermopompe.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	52 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	232 100,00 $
Évaluation totale :	284 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 479,00 $
Taxe scolaire :	165,00 $
Taxes annuelles totales :	2 644,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	25.0 Mètre
Profondeur du terrain :	31.27 Mètre
Dimensions du terrain :	774.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.14 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.36 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	228.8 Mètres carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 400,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.57 m
- Plancher : Tuiles
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.34 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.43 m
- Plancher : Tuiles
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.00 m
- Plancher : Bois

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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