464 Rue Jeanne-Mance , Coaticook QC J1A1W5

Vente 317 000 $ |

No. 13764241

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Anick Bisson

Courtier immobilier

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Charmante maison plain-pied située dans un quartier paisible de Coaticook. Bien entretenue au fil des ans, cette propriété lumineuse offre un intérieur chaleureux et accueillant disposant de 3 chambres au rez-de-chaussée. Parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. Proche des services essentiels et à la fois de la nature environnante, elle saura répondre à tous vos besoins.

Vente sans garantie légale de qualité.
Enchanté de vous accueillir dans la région de Coaticook! Cette propriété est située dans la magnifique région rurale offrant tous les avantages de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez vous. Possédant beaucoup de potentiel pour l'aménager selon vos goûts et besoins, ce plain-pied bénéficie d'un beau terrain sans voisin arrière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Inclusions : Luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, deux réfrigérateurs, 2 plaques de cuisson et deux fours encastrés, meuble de rangement en bois au sous-sol, divan et fauteuil de la salle familiale au sous-sol, le bois de chauffage restant. **Possibilité achat mobilier: Ensemble chambre à coucher principale, divan et fauteuil du salon et ensemble de la salle à manger.**

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	33 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	137 600,00 $
Évaluation totale :	171 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 166,00 $
Taxe scolaire :	134,00 $
Taxes annuelles totales :	2 300,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	20.21 Mètre
Profondeur du terrain :	45.72 Mètre
Dimensions du terrain :	927.5 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 031,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 10.62 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 11.73 m x 4.01 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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