428 Rue May , Coaticook QC J1A1S9

Vente 375 000 $ |

No. 28686575

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Située au coeur d'un quartier familial, cette maison rénovée à 1 ½ étage vous offre 3 chambres, une salle de bains et une salle de lavage pouvant également être aménagée en bureau. Découvrez une magnifique cour arrière aménagée avec piscine hors terre et terrasse. À quelques minutes des services, elle combine confort et emplacement idéal pour toute la famille!

Bienvenue au 428, rue May !

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte comprenant le salon et une lumineuse cuisine rénovée au goût du jour donnant sur l'arrière-cour. Également, vous y trouverez une chambre, une grande salle de lavage et une salle de bain complète qui agrémente ce niveau pratique et fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez la grande chambre principale ainsi qu'une deuxième chambre, les deux avec plafonds mansardés.

Le sous-sol, non aménagé, offre un excellent potentiel pour vos projets futurs. Présentement sur le béton, avec une hauteur approximative de 6pi.

À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée avec terrasse, bordée de haies pour assurer une belle intimité. Une toute nouvelle piscine hors terre et une remise sont incluses, ainsi qu'un emplacement prévu pour un spa (voir exclusion, possibilité d'achat appart). Un environnement idéal pour savourer l'été en toute tranquillité à proximité de tous les services.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, pôles, toiles, lave-vaisselle, tablettes cuisine, piscine et accessoires.

Exclusions : Chauffe-eau de la piscine, spa et accessoires.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	48 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	202 100,00 $
Évaluation totale :	250 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 256,00 $
Taxe scolaire :	142,00 $
Taxes annuelles totales :	2 398,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.14 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.71 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	211.35 Mètres carrés
Bâti en :	1950
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

4 386,00 $

Pièces

Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.68 m
- Plancher : Bois

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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