36 Rue de Barnston , Coaticook QC J1A2Z2

Vente 349 900 $ |

No. 24051636

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

En vente pour la première fois depuis 1985, cette charmante propriété se situe dans un secteur résidentiel recherché de Coaticook, se trouvant à proximité des écoles, des services et des commerces. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une disposition intérieure offrant de beaux espaces de vie fonctionnels. La cuisine, de grande dimension, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'intègre à un espace à aire ouverte, ce qui constitue un atout important pour la fonctionnalité au quotidien et la fluidité des aires de vie. Une propriété offrant une configuration pratique dans un emplacement stratégique!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, pôles, rideaux, stores. *Possibilité d'acheter des meubles, voir avec le courtier inscripteur.

Exclusions : Effets personnels des propriétaires.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	78 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	192 600,00 $
Évaluation totale :	271 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 406,00 $
Taxe scolaire :	147,00 $
Taxes annuelles totales :	2 553,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	24.49 Mètre
Profondeur du terrain :	36.61 Mètre
Dimensions du terrain :	876.9 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1985
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.28 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.20 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.08 m x 6.25 m
- Plancher : Tapis

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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