24 - 26 Rue Court , Coaticook QC J1A1K9
Vente
295 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 9942660
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Opportunité d'investissement au coeur de Coaticook! Cet immeuble semi-commercial comprend 2 logements résidentiels et 3 locaux commerciaux, entièrement loués, offrant une excellente rentabilité et un bon potentiel de valorisation. Bien entretenu au fil des années, il se trouve dans un secteur stratégique, à proximité des services, commerces et artères principales de la ville. Parfait pour investisseurs à la recherche d'un immeuble polyvalent avec revenus stables et bon potentiel d'optimisation.
Immeuble semi-commercial stratégiquement situé au centre de Coaticook, composé de 2 logements résidentiels et de 3 locaux commerciaux, tous entièrement loués. Revenus stables avec baux en vigueur et potentiel d'optimisation.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 53 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 217 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 270 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 6 382,00 $ |
| Taxe scolaire : | 169,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 551,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 16.46 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 13.11 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 214.9 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 14.92 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 7.87 Mètre |
| Bâti en : | 1920 |
| Chambres : | 0 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Commercial |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Béton , Bois |
| Refroidissement: | Thermopompe murale |
| Caractéristiques du foyer: | Poêle au bois |
| Chauffage: | Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant , Bois , Électricité |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
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