201 Rue de l'Union , 204 , Coaticook QC J1A1Z2

Vente 349 000 $  | 
No. 11525511
Façade Façade Hall d'entrée/Vestibule

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Spacieux et lumineux condo situé à Coaticook, à distance de marche des commerces, services et commodités. Doté de 3 grandes chambres et d'un stationnement intérieur, ce condo se distingue avec ses planchers chauffants. Offrant un environnement paisible et bien entretenu, cet immeuble est réservé aux personnes de 50 ans et plus, idéal pour ceux recherchant confort, tranquillité et proximité du centre-ville.
Offrez-vous un espace de vie bien pensé et adapté selon vos besoins ! Fini l'entretien de votre maison, il est temps de penser maintenant à profiter. Grâce au mode de vie que vous offre une copropriété, vous bénéficierez de temps de qualité vous permettant de profiter de la vie de manière différente.

Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de neuf logements, cet appartement divise se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. Dès l'entrée, vous y trouverez une salle de lavage avec rangement menant aux 3 chambres et la spacieuse salle de bain avec douche indépendante. Ensuite vers l'aire de vie ouverte s'y trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de stationnement au garage intérieur est incluse, de même qu'un espace de rangement (locker) situé au niveau du garage.

L'immeuble est doté d'un ascenseur assurant une accessibilité accrue. Les animaux sont permis sous certaines conditions et approbations du syndicat, selon la déclaration de copropriété. Les frais d'Hydro-Québec ont été fournis verbalement par la municipalité, sans garantie quant à l'exactitude des informations.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :  Luminaires, pôles et rideaux, toiles, thermopompe, lave-vaisselle, bancs de comptoir (2).

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $283,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 1,00 $
Évaluation de l'immeuble : 363 800,00 $
Évaluation totale : 363 801,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 822,00 $
Taxe scolaire : 197,00 $
Taxes annuelles totales : 3 019,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 24.0 Mètre
Profondeur du terrain : 48.36 Mètre
Dimensions du terrain : 1652.3 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 129.2 Mètres carrés
Bâti en : 2007
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite: Plateforme élévatrice
Allée: Asphalte
Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques , Radiant
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Balcon privé , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Salle de lavage
Proximité: Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Restrictions/Permissions: Âge minimum requis , Non-fumeurs , Location court terme non permise
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 200,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : 2e niveau 1.73 m x 3.0 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.90 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.98 m x 3.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.5 m x 3.52 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.5 m x 3.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.30 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.74 m x 3.89 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 4.53 m x 4.53 m
    • Plancher :   Bois