15 Ch. du Domaine-du-Pinacle , Coaticook QC J1A2S4

Vente 349 000 $  | 
No. 26826345
Façade Photo aérienne Photo aérienne
Éric Donahue

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Anick Bisson

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette propriété offre une vue imprenable sur le Lac Lyster, en plus de la plage et descente à bateau à seulement 3km. Profitez d'un intérieur lumineux avec un bel espace ouvert sur le salon et salle à manger et un total de 4 chambres à coucher. Le terrain intime vous invite à des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique et consultez la fiche complète pour plus de détails!
Bienvenu au Lac Lyster, un cadre idyllique au coeur de la nature! Découvrez cette belle maison unifamiliale à paliers multiples, située dans un secteur pittoresque à 20 minutes de Coaticook et 40 minutes de Magog. Ce petit coin de pays gagne à être connu grâce à ses pistes cyclables, la superbe plage, ses parcs, le Mont Pinacle facilement accessible en plus de son restaurant unique et dépanneur.

La propriété comprend 4 chambres confortables, 2 salles de bain complètes dont celle du sous-sol récemment refait à neuf, et une cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz. Le salon spacieux avec son plafond en hauteur est baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la vue spectaculaire du Mont Pinacle en beauté durant toutes les saisons.

Profitez de la proximité du lac pour des activités nautiques, des randonnées ou simplement pour apprécier la beauté de la nature environnante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété accessible et bien entretenue.

*Aucun autre certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur, sauf celui au dossier. Une assurance titre sera à la charge du vendeur au besoin, si exigé par le notaire, comme la galerie avant a simplement été retirée et les escaliers du balcon de côté ont été repositionnés à l'arrière.
Cette ventes est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :  Luminaires, pôles, stores, lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 31 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 130 700,00 $
Évaluation totale : 162 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 434,00 $
Taxe scolaire : 125,00 $
Taxes annuelles totales : 2 559,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 929.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.76 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.11 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Nom du plan d'eau : Lac Lyster
Bâti en : 1988
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Parc , Piste cyclable
Revêtement: Autre - Canexel
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 158,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.27 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.76 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.34 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.46 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.52 m x 3.25 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Walk-in
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.25 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.08 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.23 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.01 m x 5.05 m
    • Plancher :   Béton