127 Ch. Mercier , Bury QC J0B1J0

Vente 289 000 $  | 
No. 18593052
Façade Vue d'ensemble Photo aérienne

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Offrez-vous un véritable coin de paradis en Estrie! Ce chaleureux chalet en bois rond 4 saisons est l'endroit rêvé pour décrocher du quotidien. Avec son accès direct au ruisseau Bury qui rejoint la majestueuse rivière Saint-François, chaque journée peut se transformer en aventure : kayak, baignade, pêche ou tout simplement détente au bord de l'eau. Que vous cherchiez une opportunité de faire des revenues supplémentaires avec la location court terme, un refuge pour vos week-ends ou un petit nid douillet à l'année, vous tomberez sous le charme de son ambiance rustique et authentique.
LOCATION COURT TERME PERMISE!!
Ce chalet en bois de cèdre, construit en 1960 et entretenu avec soin, dégage un charme rustique qui invite au confort et à la détente. Avec ses deux chambres, sa salle de bain et son aire ouverte salon/cuisine, il offre un espace chaleureux idéal pour une vie simple et conviviale. Le divan-lit au salon et la tente-roulotte incluse permettent d'accueillir famille et amis pour la nuit, rendant ce lieu parfait pour partager des moments inoubliables. Le terrain de plus de 11 000pc, plat, boisé et bordé par un ruisseau, crée un décor enchanteur. On y retrouve un grand gazebo où partager des repas conviviaux en plein air, ainsi qu'un coin feu aménagé pour prolonger les soirées entre amis sous le ciel étoilé. Bordé d'un ruisseau menant à la rivière Saint-François, le site offre aussi un accès unique à plus de 15 kilomètres navigables pour le kayak, la baignade ou la pêche -- de quoi profiter pleinement de l'été au fil de l'eau. Habitable à l'année, ce chalet vous permettra de vivre les quatre saisons au rythme de la nature. Son bois rond intemporel crée une ambiance réconfortante en hiver, alors qu'à la belle saison, son emplacement paisible et intime devient un véritable havre de paix. À la fois refuge et lieu de rassemblement, il marie parfaitement tranquillité, plaisir et convivialité, tout en étant à proximité d'East Angus, de Sherbrooke et des attraits de l'Estrie. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :  Lustres et luminaires, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse, gazébo, tente roulotte, 1 canot, balançoire, bois de chauffage (2 cordes) dans la remise et bois de feu de camp.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 65 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 62 200,00 $
Évaluation totale : 127 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 028,00 $
Taxe scolaire : 69,00 $
Taxes annuelles totales : 1 097,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 1025.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.85 Mètre
Profondeur du bâtiment 6.87 Mètre
Superficie habitable (approx): 67.67 Mètres carrés
Nom du plan d'eau : Ruisseau Bury
Bâti en : 1960
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: Vide sanitaire
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Bois , Bois rond
Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
Type de fondations: Béton coulé
Chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
Kitchen Cabinet Features: Bois
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains , 1er niveau/RDC
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Villégiature/Chalet , Boisé , Plat
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Égout: Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
Services publics: Électricité raccordée
Vue: Sur l'eau
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Ruisseau , Petit ruisseau , Navigable
Source d'eau: Puits de surface , Puits

Dépenses (annuelles) :

Frais communs : 300,00 $
Électricité : 1 209,00 $

Unités à revenue :

    • Pièces : 5
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.09 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 4.09 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.26 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
    • avec salle de lavage